31省份房地产投资排行榜:广东近万亿 三地负增长

沐鸣注册 2019年09月20日 01:59:57 阅读:11 评论:0

(原标题:31省份前8月房地产投资排行榜:广东近万亿 三地负增长)������。

中新经纬客户端9月20日电 日前 ����,国家统计公布31省份前8月房地产开发投资情况 ����,广东以近万亿元房地产投资累计值稳居第一������。同比增速方面 ����,海南���、宁夏���、青海三地同比增长为负������。

三地房地产投资负增长 ��。

2019年1-8月份����,全国房地产开发投资84589亿元����,同比增长10.5%������。房地产投资增速尽管仍处在高位����,但比1-7月份回落0.1个百分点����,已经连续4个月下降����,创2019年以来最低增速������。

日前�����,国家统计局公布31省份前8月房地产开发投资情况������。从房地产投资累计值来看�����,1-8月份�����,广东�����、江苏�����、浙江始终保持领先�����,广东以9820.94亿元稳居第一�����,江苏以8139.47亿元尾随其后������。

从增速来看�����,15个省份保持两位数增长������。其中�����,云南������、广西前8月房地产投资同比增长分别为31.4%������、28.5%�����,仅海南������、宁夏������、青海三地前8月房地产投资同比增长为负�����,分别为-30.7%������、-14.6%������、-4.6%������。

中新经纬客户端发现�� ��,海南2018年房地产开发投资累计1715.04亿元�� ��,同比减少16.5%�� ��,今年以来�� ��,海南房地产投资累计值同比增速一直保持在-30%以上�����。

海南省省长沈晓明9月16日指出������,相当长一段时间以来������,海南的房地产占到投资和税收各50%左右������,经济对房地产的依赖很大�����。经济发展靠房地产是不可持续的�����。海南省委����、省政府以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖������,采取了一系列措施�����。

数据显示�,2019年1-8月�,海南省房屋销售面积514.18万平方米�,同比减少51.3%;房屋销售额801.07亿元�,同比减少48.4%����。

多房企拿地收紧����。

wind数据显示������,今年1-8月份������,房企拿地总价达14288亿元����。分月份来看������,自4月及5月达到高峰后������,开始逐步回落������,而房企8月份拿地总价与7月份相比下滑逾40%����。

房地产销售数据方面�� ����,1-8月份商品房销售面积101849万平方米�� ����,同比下降0.6%�� �。连续8个月负增长�� �。

值得注意的是�����,自富力地产一份内部文件提到2019年下半年原则上将暂停拿地的消息传出后�����,多家房企也纷纷对拿地表示谨慎���。

8月22日�����,融创中国董事会主席孙宏斌表示�����,在拿地方面�����,公司下半年基本没有指标�����,除非是特别好的地�����,拿地基本是停止的����。此外�����,碧桂园和万科虽没有明确表示缩减拿地计划�����,但对于拿地也持谨慎态度����。

易居研究院智库中心研究总监严跃进曾表示�����,土地市场降温充分体现了当前地产企业的理性�����,降温后势必使得部分地价也降温�����,所以实际上各类地价降低后反而出现了新的拿地机会�����,这也会刺激房企积极拿地�����,尤其是部分现金流稳定的企业的拿地�����。

下半年房地产投资或放缓��。

7月30日����,中共中央政治局召开会议强调����,“坚持房子是用来住的�����、不是用来炒的定位����,落实房地产长效管理机制����,不将房地产作为短期刺激经济的手段������。”������。

资料图�������。 中新经纬 摄 #writer摄

此外����,央行������、银保监会都加大了对房地产融资及有关信贷产品的监管力度����,严禁消费贷������、银行理财������、信托等各类资金违规进入房地产领域����。国家信息中心此前发布的一份报告指出����,预计后期房地产投资与销售均会受到影响����。下半年在政策及预期的共同引导下����,房地产市场保持低速增长����,部分先行指标甚至会出现下跌����,市场分化态势持续����。

严跃进表示���,今年1-8月份全国房地产开发投资额同比增幅和预期的一致���,即增幅继续收窄��� 。从原因上看���,主要是受库存�����、资金�����、预期等方面因素影响��� 。库存方面���,房企需要重点去库存���,对于开发投资等方面需要相对保守;资金方面���,房企需要警惕资金方面的压力���,所以也会趋于保守;预期方面���,房企当前至少会认为后续市场会降温��� 。所以总体上会有一定的悲观情绪���,投资方面自然会放缓节奏��� 。

“金九银十” 成色会如何���?���。

中原地产研究中心数据显示�����,今年1-8月�����,全国房地产调控政策高达367次�����!相比2018年1-8月份的315次上涨了17%�����,累计次数刷新了房地产调控纪录���。

9月已过两旬 ��,今年“金九银十”的成色将会如何����?�����。

央视财经评论员刘戈指出�����,从房地产市场传统来看�����,九月往往是销售旺季�����,也被业界称为“金九”�����,但现在的房地产投资�������、资金�������、销售情况来看�����,“金九”成色不足�����,楼市进入新阶段�����,市场的淡旺季之分越来越不明显�����,总体来说稳定是市场的主基调��。

中原地产首席分析师张大伟认为�� ,热点城市楼市开始逐渐下行�� ,市场难以继续冲高������。中秋节小长假各地楼市平淡�� ,全国一二线城市楼市告别“金九”已成为定局������。

不过����,严跃进则认为����,从当前节假日的情况看����,市场略有降温的迹象����,近期银行贷款在调整����,假期交易降温����,但后续会有反弹的可能�����。

评论